古家付き土地
解体前・現況のまま、どちらが有利か比較します。
仲介と買取の比較
| 項目 | 仲介売却 | 不動産買取 |
|---|---|---|
| 価格 | 市場価格を目指しやすい | 仲介より低くなる傾向 |
| 期間 | 3か月〜半年以上の場合あり | 比較的短期間 |
| 内覧 | 購入希望者の内覧あり | 少ない |
| 向いている方 | 時間をかけても価格を重視 | 早さ・手間の少なさを重視 |
ご相談いただける物件
再建築不可・訳あり
接道や告知事項を確認し、現実的な売却方法を整理します。
借地・底地・共有持分
権利関係と関係者調整を含めて検討します。
売却までの流れ
無料相談・机上査定
訪問調査・権利関係の確認
仲介・買取・活用の比較提案
媒介契約または買取条件の決定
販売活動・契約・決済・引渡し
売却で失敗しないために
査定額だけで決めない
高い査定額と実際に売れる価格は同じではありません。
手取り額で比較する
仲介手数料、解体、測量、税金などを含めて確認します。
解体前に相談する
再建築不可や古家の価値を失わないよう、先に調査します。
売却サポートの流れ
